Une fréquentation touristique globalement en hausse

Le mois de juin 2025 a été marqué par une activité touristique jugée « bonne » dans la région Centre-Val de Loire, selon les données publiées par le Comité régional du tourisme. Cette dynamique positive s’explique en partie par le décalage du week-end de la Pentecôte, tombé en mai en 2024 et en juin cette année, apportant un surcroît de visiteurs sur cette période stratégique.

Le cumul des fréquentations sur les mois de mai et juin confirme cette tendance haussière, permettant de lisser les effets calendaires d’une année à l’autre. Ainsi, hors hébergement chez l’habitant ou hôtellerie de chaîne, la fréquentation est orientée à la hausse sur la plupart des segments.

Forte progression des mobilités douces : La Loire à Vélo en tête

Symbole d’un tourisme de proximité durable et actif, l’itinéraire cyclable de La Loire à Vélo affiche une progression remarquable. Entre le 1er janvier et le 14 juillet 2025, les compteurs de fréquentation ont enregistré une hausse de 13 % par rapport à la même période de l’année précédente.

Cette augmentation, constante malgré les fortes chaleurs estivales, confirme l’engouement croissant pour les séjours itinérants à vélo, bien ancrés dans l’offre touristique régionale. La moyenne atteint 9 000 passages par compteur au mois de juin, un chiffre en nette hausse.

Des grands sites patrimoniaux toujours plus fréquentés

Les 14 grands sites emblématiques du Val de Loire (parmi lesquels Chambord, Chenonceau, Blois ou encore Chaumont-sur-Loire) ont accueilli 528 400 visiteurs en juin 2025, soit une progression de 14 % sur un an. Sur les six premiers mois de l’année, le cumul atteint 2 118 000 entrées, en hausse de 5 %.

Sur un périmètre plus large (37 sites en janvier-mai, 29 en juin), le total des entrées de janvier à juin s’élève à 2 638 000, représentant une croissance de 4 % par rapport à 2024. Ces chiffres traduisent la vitalité de l’attractivité culturelle et patrimoniale de la région, même en l’absence d’événements exceptionnels.

Plateformes locatives : les logements entiers en forte hausse

L’activité locative sur plateformes (Airbnb, Abritel, Booking) connaît des évolutions contrastées. D’une part, le segment des logements entiers, qui permettent aux visiteurs de bénéficier d’un espace privatif, enregistre une progression de 12 % du nombre de nuitées réservées en juin (239 500 nuits), ainsi qu’une hausse de 5 % du nombre d’hébergements disponibles (19 100 au total). Le taux d’occupation moyen atteint 43 %, en progression de 3,9 points par rapport à juin 2024. Ces chiffres suggèrent un fort dynamisme de ce type d’hébergement, particulièrement recherché par les familles ou les groupes, notamment pour les séjours prolongés.

Les perspectives pour le mois d’août 2025 sont également encourageantes, notamment sur la deuxième quinzaine. L’état des réservations enregistré au 7 juillet montre une nette progression des nuitées réservées sur cette période, laissant entrevoir un bon remplissage jusqu’à la fin des vacances scolaires.

Recul des chambres chez l’habitant et de l’hôtellerie de chaîne

À rebours de cette dynamique, deux segments peinent à tirer leur épingle du jeu. La location de chambres chez l’habitant connaît une baisse importante, avec une chute de 27 % des nuitées réservées en juin (32 400 nuitées) et un nombre d’hébergements stable (4 800). Le taux d’occupation moyen s’établit à 36 %, soit une baisse de 2 points par rapport à juin 2024.

L’hôtellerie de chaîne affiche également des résultats inférieurs à ceux de l’an passé. Pour le mois de juin, le taux d’occupation descend à 57 %, en recul de 4 points. Le prix moyen par chambre atteint 57 € (–2 %), tandis que le revenu par chambre disponible (RevPAR) progresse légèrement à 41 € (+1 %).

Le mois d’août s’annonce néanmoins porteur, notamment sur les deux dernières semaines, où la demande semble soutenue. La diversité de l’offre, l’attractivité culturelle, et l’ancrage territorial des pratiques touristiques restent les atouts majeurs d’un territoire en phase avec les nouvelles attentes des visiteurs.

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« Pour l’instant, c’est surtout une clientèle touristique qui vient séjourner ici », explique Isabelle Hanquiez, directrice du tiers-lieu. « Ce sont principalement des séjours courts, trois ou quatre jours en moyenne, avant qu’ils ne poursuivent leur itinéraire. L’été, les séjours peuvent être un peu plus longs. »

L’emplacement des Greniers de Vineuil, à proximité de Blois et à seulement deux heures de Paris, en fait un point de rencontre idéal pour les réunions familiales. « On a pas mal de cousinades, des familles qui viennent de différentes régions et qui choisissent de se retrouver ici », précise-t-elle. Les cyclotouristes comptent également parmi les voyageurs de passage. « On en accueille quelques-uns, surtout ceux qui font des parcours en étoile, qui se posent ici et explorent les environs », note Isabelle Hanquiez.

Les deux gîtes proposent des capacités d’accueil différentes. Le plus grand peut héberger jusqu’à dix personnes (4 chambres avec salles de bain privatives et de 2 chambres avec une salle de bain commune), mais il peut être combiné avec le second pour accueillir quatorze personnes au total (deux cuisines toutes équipées). Le plus petit, conçu pour quatre personnes, est davantage pensé pour une cellule familiale. « C’est vraiment un gîte pour des parents avec deux enfants. Il y a une petite chambre, c’est un espace plus intime. »

Un hébergement éco-responsable, conçu dans une démarche de réemploi

Les gîtes des Greniers de Vineuil se distinguent par leur aménagement, qui mise sur la sobriété et la récupération tout en offrant un cadre chaleureux. « Ce n’est pas du luxe, mais ce sont de beaux matériaux, du bois, des finitions de qualité », souligne Isabelle Hanquiez. « On reste dans une démarche de transition écologique, et les gîtes ont été aménagés avec beaucoup de meubles et d’objets de récupération, que ce soit la vaisselle, le mobilier, etc. »

Cette approche se traduit aussi par une réflexion sur l’équipement des logements. « Il n’y a pas de télévision, et il n’y en aura pas », affirme-t-elle. « L’idée, c’est d’inviter les gens à découvrir le lieu, à venir assister à des spectacles, à participer à ce qui se passe ici. »

L’intégration des gîtes dans un tiers-lieu constitue une autre particularité. « C’est un gîte qui fait partie d’un projet collectif, et certaines personnes viennent précisément parce qu’elles ont envie de découvrir un lieu comme celui-ci », explique la directrice. « Il y a aussi un petit patio, un espace agréable qui plaît aux familles et aux groupes d’amis. »

Un atout pour les groupes et les séminaires

L’une des forces des gîtes des Greniers de Vineuil réside dans leur capacité à accueillir de grands groupes, ce qui les distingue des nombreuses offres d’hébergement dans la région. « Il y a énormément de gîtes autour de Vineuil, mais des grands gîtes pour quatorze personnes, il n’y en a pas tant que ça », observe Isabelle Hanquiez.

L’espace se prête également à des usages professionnels. « L’idée, c’est aussi de les utiliser pour les formations et les séminaires. On accueille parfois ce type de public. » Ce positionnement répond à une demande croissante de structures proposant un cadre propice aux événements d’entreprise et aux temps d’échange.

Pour plus d’informations : lesgreniersdevineuil.com/les-gites

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