À la fin des années 1920, Blois s’apprête à entrer dans une nouvelle ère. Dans un contexte national marqué par la foi dans le progrès, l’urbanisme et la modernité, un projet d’une ampleur inédite voit le jour : le prolongement monumental de l’avenue Maunoury jusqu’à Saint-Denis-sur-Loire. Un projet aujourd’hui presque oublié, mais dont les documents d’époque révèlent la démesure. À travers lui, c’est toute une vision de la ville du XXe siècle qui se dessine — une ville pensée pour la circulation, le loisir, la santé et le prestige.

Pourquoi à cet endroit ? Saint-Denis-sur-Loire possède alors un atout majeur : ses anciennes fontaines médicinales. Connues depuis l’époque moderne, elles avaient déjà fait l’objet d’une exploitation au XIXe siècle, avant de tomber à nouveau dans l’oubli après la guerre franco-allemande de 1870. Dans les années 1920, ce passé thermal ressurgit comme une opportunité économique.

Cette période correspond à un moment clé de l’histoire de l’urbanisme français. Les villes cherchent à s’adapter aux mutations rapides de la société : développement de l’automobile, nouvelles attentes sanitaires, séparation des fonctions urbaines, élargissement des voies de circulation. L’urbaniste Ernest Hébrard, figure majeure de l’époque, incarne cette pensée moderne. Son approche repose sur des axes monumentaux, des perspectives ordonnées et une ville conçue comme un ensemble rationnel, lisible et hygiéniste. C’est dans ce climat intellectuel que s’inscrit le projet blésois.

En 1928, la Société foncière et immobilière de Blois et Saint-Denis, dotée d’un capital de 2,5 millions de francs, présente une plaquette illustrée détaillant l’aménagement envisagé. L’élément central du projet est le prolongement de l’avenue Maunoury par une avenue de soixante mètres de large, reliant directement Blois à Saint-Denis-sur-Loire.

Cet axe structurant devait être bordé de constructions monumentales : buildings, immeubles de prestige et maisons bourgeoises. Il s’agissait de la création d’un véritable boulevard moderne, pensé comme une vitrine urbaine. Selon les documents, cette nouvelle station thermale devait accueillir jusqu’à 50 000 curistes par an, ce qui impliquait la création d’un tissu urbain entièrement nouveau. Le projet prévoyait notamment un casino, plusieurs palaces et hôtels, de vastes squares, avenues et boulevards paysagers. L’ambition dépassait largement la seule question de la santé : il s’agissait de créer une véritable ville de loisirs. Étaient ainsi envisagés une plage de sable fin aménagée en bord de Loire, un golf, un hippodrome, un autodrome, un vélodrome, un club nautique, un aérodrome. Un vaste domaine réservé aux chasses traditionnelles complétait cet ensemble, révélant le public visé : une clientèle fortunée, nationale et internationale.

Mais cette ambition avait un prix. Le coût total du projet est alors estimé à 63 250 000 francs, une somme considérable pour l’époque. À cette fragilité financière s’ajoute un événement majeur : la crise économique mondiale de 1929. L’effondrement des marchés, la raréfaction des capitaux et la prudence soudaine des investisseurs mettent brutalement fin aux grands projets spéculatifs. Le prolongement de l’avenue Maunoury ne dépassera jamais le stade du papier.

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C’est pourquoi, tout au long du mois de mars, Blois Capitale consacre une série d’articles et de reportages aux hébergements touristiques du Loir-et-Cher. L’objectif ? Offrir aux visiteurs un guide complet pour bien choisir leur séjour et donner aux professionnels du secteur une occasion unique de valoriser leur offre avant la saison touristique.

Un mois entier dédié aux hébergements locaux

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📌 Découvrez notre premier article dès le 1er mars !

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Un secteur fragilisé, mais des besoins constants

L’année 2022 a mis en lumière les fragilités du marché immobilier. « Il y a une difficulté dans le secteur de l’immobilier, notamment en ce qui concerne l’engagement dans l’accession à la propriété et les transactions », déclare la ministre. Dans ce contexte, de nombreuses familles, qu’elles soient primo-accédantes ou à la recherche de nouveaux logements, peinent à concrétiser leurs projets. Pourtant, les besoins restent constants, voire augmentent dans certaines zones. « Chacun sait que nous sommes dans un contexte budgétaire difficile, et le logement n’échappera pas aux nécessaires rigueurs budgétaires », admet-elle.

La fin du dispositif Pinel et l’amendement Jolivet

Au cœur des annonces, la confirmations de la suppression du dispositif Pinel, un mécanisme incitatif pour les investisseurs locatifs, qui prendra fin le 31 décembre 2024. Ce dispositif fiscal, qui encourageait la construction via des avantages fiscaux, avait atteint ses limites selon la ministre qui précise : « Le secteur sait depuis longtemps que le Pinel s’arrête en 2024. Il montrait ses limites dans la façon dont il se mettait en œuvre. »

À sa place, plusieurs mesures alternatives sont étudiées, notamment l’amendement Jolivet. Ce dernier, un mécanisme plus ciblé, se veut moins coûteux pour l’État, tout en étant potentiellement plus efficace pour relancer la production de logements. « Tout en économisant beaucoup, on peut avoir des dynamiques », insiste la ministre. Cet amendement propose de soutenir la construction de logements collectifs dans les zones détendues, là où le marché a besoin d’un coup de pouce.

Un prêt à taux zéro élargi pour les primo-accédants

Une autre mesure concerne le prêt à taux zéro (PTZ), un outil essentiel pour les primo-accédants, qui permet de faciliter l’accès à la propriété. Jusqu’à présent, ce prêt était limité aux logements neufs en zone tendue (où la demande excède largement l’offre), mais Valérie Létard annonce une extension du dispositif : « Nous allons permettre aux primo-accédants d’accéder à la propriété sur du neuf comme sur du collectif, sur tout le territoire, qu’il soit en zone tendue ou détendue. »

Cette mesure doit entrer en vigueur dès 2025, avec un amendement visant à compléter le PTZ existant. Selon la ministre, l’objectif est de relancer le marché en facilitant l’accès à la propriété dans toutes les régions, même celles où le marché immobilier est moins saturé. « Il y a une fenêtre de tir pour les primo-accédants », affirme-t-elle, faisant référence à la baisse progressive des taux d’intérêt.

Toutefois, des conditions de ressources resteront appliquées pour bénéficier de ce prêt. « Ce sont des décrets qui fixeront ces conditions, par catégorie de revenus », précise-t-elle. Un petit ajustement pourrait être introduit pour encourager l’acquisition de logements collectifs, mais sans creuser un écart significatif avec l’individuel.

Relancer la construction

Si l’accès à la propriété est une priorité, la ministre rappelle également l’importance de relancer la construction, un secteur en crise. Le gouvernement maintient son objectif de construire 30 000 logements neufs en trois ans, comme le fixait l’ancien Premier ministre Gabriel Attal. Les collectivités, particulièrement impliquées dans cette dynamique, ont reçu des assurances quant à la levée des gels budgétaires. « Nous avons assuré à toutes les collectivités que ces gels seraient levés et que les crédits seraient présents pour les accompagner », insiste la ministre.

Cependant, la crise de la construction n’est pas seulement une question de financement. De nombreux maires et collectivités locales sont confrontés à la loi sur la zéro artificialisation nette (ZAN), qui contraint justement les permis de construire pour préserver les terres agricoles et lutter contre les inondations. Cette loi, issue de la loi Climat, vise à limiter l’artificialisation des sols pour des raisons environnementales, mais elle freine la construction de nouveaux logements. Sur ce point, la ministre pense à des mesures d’assouplissement. « Nous devons assouplir certaines règles pour permettre le développement du foncier nécessaire au logement et à l’industrie. » Des discussions sont en cours avec les collectivités et le Parlement pour trouver des solutions adaptées.

Le regard des Français sur l’accès au logement

L’accès au logement demeure une préoccupation majeure pour une large majorité de la population. Selon une enquête menée par l’Ifop pour Hexagone en septembre 2024, 82 % des Français estiment qu’il est difficile de trouver un logement aujourd’hui. Parmi eux, 24 % jugent la situation comme « très difficile ». Ce chiffre souligne une dégradation constante des conditions d’accès au logement depuis plusieurs années.

Les freins financiers prédominants

Les obstacles financiers représentent la principale difficulté pour accéder à un logement. Le montant des loyers est évoqué par 95 % des répondants comme un frein majeur. Le prix des logements à l’achat (93 %) et le montant des crédits immobiliers (89 %) viennent compléter ce tableau d’incertitudes économiques.

En dépit de ces difficultés, le soutien à l’implantation de nouveaux logements sociaux reste majoritaire, avec 71 % des Français qui y sont favorables. Toutefois, une fracture notable apparaît lorsqu’il s’agit d’installer ces logements dans leur propre quartier : 44 % des Français y sont opposés, contre seulement 25 % en 2005. Cette opposition est particulièrement marquée chez les propriétaires (50 %), ainsi que parmi les sympathisants des partis politiques de droite (53 % chez Les Républicains et 63 % chez le Rassemblement National).

Une discrimination persistante dans la location

L’enquête révèle également un aspect plus sombre du marché locatif français : les réticences à louer à certaines « minorités ». Plus d’un tiers des propriétaires (37 %) admettent avoir des réticences à louer leur bien à des personnes appartenant à une « minorité », que ce soit en raison de l’origine ethnique (28 %), de la nationalité (26 %) ou de la religion (24 %). Ces chiffres mettent en lumière une discrimination toujours présente dans l’accès au logement, malgré les dispositifs législatifs existants.

Le poids croissant des charges pour les locataires

Outre le coût du logement lui-même, les charges liées à l’habitation, en particulier l’électricité et le gaz, sont perçues comme excessives par 81 % des Français. Cette perception a fortement augmenté depuis 1975 (+38 points), reflet des hausses significatives des prix de l’énergie. De même, les loyers et les charges sont jugés excessifs par 71 % des locataires (+24 points), tandis que 70 % considèrent que les assurances liées au logement sont également trop élevées (+33 points depuis 1975).

Une satisfaction en légère baisse

Malgré ces contraintes, 85 % des Français se disent satisfaits de leur logement, un chiffre en légère baisse par rapport à 2013 (-3 points). Les propriétaires se montrent globalement plus satisfaits que les locataires, avec 93 % de satisfaction chez les premiers contre 74 % chez les seconds. Cette satisfaction s’accompagne toutefois d’une prise de conscience accrue des disparités : les catégories aisées sont 97 % à se dire satisfaites de leur logement, contre 79 % des catégories plus modestes.

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La rue du Commerce, avec ses 70 cellules commerciales, souffre depuis plusieurs années. 8 sont vacantes, mais certaines sont dans un état de délabrement avancé. Paul Gillet, adjoint au commerce, précise : « Sur les 8 commerces vacants, 4 sont en cours d’ouverture. Mais pour les 4 autres, nous sommes face à une situation délicate. Certains immeubles sont bloqués par des successions ou des propriétaires âgés qui refusent de faire des travaux, malgré l’état catastrophique de leurs biens. »

L’immobilier vétuste, véritable frein

L’un des principaux obstacles à la revitalisation de la rue du Commerce réside dans l’état de l’immobilier. De nombreux immeubles n’ont pas été entretenus pendant des décennies, ce qui rend impossible leur commercialisation sans travaux majeurs. Certaines cellules sont même considérées comme dangereuses pour le public, à l’image de l’ancienne boutique Eram, qui a dû fermer en raison de risques d’effondrement. Stéphanie Charret, responsable du service développement commercial, témoigne des difficultés rencontrées : « Nous faisons face à des situations où les poutres des immeubles sont en train de s’effondrer, où il n’y a plus de raccordement à l’assainissement collectif, ou encore où les étages sont envahis par les pigeons. Il est inimaginable de pouvoir installer des commerces dans de telles conditions sans une réhabilitation complète des bâtiments. »

Les loyers pratiqués par certains propriétaires sont également problématiques. Des cellules délabrées sont encore louées à des tarifs exorbitants. Cette situation rend ces locaux inaccessibles pour les porteurs de projets, malgré une demande pour s’installer sur cette rue.

Le bonus à l’installation et l’aide aux travaux pour la rénovation des locaux sont des leviers qui permettent de compenser en partie. Paul Gillet se félicite de ces avancées : « Depuis le début de l’année 2024, nous avons vu de nouvelles enseignes ouvrir sur la rue du Commerce, notamment dans le prêt-à-porter et les commerces de services. Par exemple, la boutique IMUA, qui a entièrement rénové sa cellule, est un modèle à suivre. Le propriétaire a fait le choix de séparer les étages et de tout rénover. Le résultat est spectaculaire, et le commerce s’est loué en deux jours ! »

Cette politique d’incitation, associée à un travail de proximité avec les commerçants et les porteurs de projets, commence à porter ses fruits. Mais il reste encore beaucoup à faire, notamment pour les immeubles les plus vétustes.

L’Opération de Restauration Immobilière (ORI) : un levier coercitif

Face à l’immobilisme de certains propriétaires, la Ville de Blois a décidé de passer à la vitesse supérieure en lançant une Opération de Restauration Immobilière (ORI). Ce dispositif, voté en octobre 2024, permet à la municipalité de contraindre les propriétaires à réaliser des travaux de réhabilitation sous peine d’expropriation. Paul Gillet explique : « L’ORI est une mesure forte, mais nécessaire. Nous ne pouvons pas laisser des immeubles en état de délabrement total rester vacants indéfiniment. Avec ce dispositif, nous donnons un délai aux propriétaires pour entreprendre des travaux, et si rien n’est fait, la Ville pourra préempter les biens et les restaurer elle-même. »

Cette mesure concerne plusieurs immeubles de la rue du Commerce, dont certains sont dans un état de péril imminent. Le processus de préemption, bien que rarement utilisé jusqu’à son terme, permet souvent de faire bouger les lignes et de pousser les propriétaires à réagir. Stéphanie Charret précise :
« L’objectif de l’ORI est aussi de recréer de l’habitat dans les étages vacants des immeubles concernés, afin de ramener des habitants en cœur de ville. Nous savons que la présence d’habitants est un facteur clé pour dynamiser le commerce de proximité. Nous avons encore du chemin à parcourir, mais nous voyons des signaux positifs. Le retour d’enseignes comme IMUA ou les projets de concept-stores pour enfants montrent que la rue du Commerce conserve un fort potentiel. Il nous faut maintenant poursuivre nos efforts pour réhabiliter les cellules vacantes et redonner totalement vie à cette rue emblématique. »

Cependant, la véritable clé du succès réside dans la capacité des propriétaires à réagir et à entreprendre les travaux nécessaires. « Sans un effort des propriétaires pour rénover leurs biens, nous ne pourrons pas faire de miracles, commente Paul Gillet. Mais avec l’ORI et le bonus à l’installation, nous avons aujourd’hui les outils pour inciter, voire contraindre, ceux qui bloquent la dynamisation de cette rue. »

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La ville, vecteur de symboles

Dès le début de la conférence, Nicolas Balmy souligne donc un aspect fondamental : la ville est un vecteur de symboles. En conséquence, pour les francs-maçons, la ville représente bien plus qu’un agencement de bâtiments et d’infrastructures. Elle est le reflet des idées, des valeurs et des aspirations des sociétés qui l’ont bâtie. La ville, selon Balmy, doit incarner des principes universels.

La notion de temps long : une démarche maçonnique

En outre, la ville doit être pensée sur un temps long, une façon de procéder qui s’apparente à une démarche maçonnique. Construire une ville ne peut se faire dans l’urgence ou la précipitation. Cette réflexion s’inscrit dans une tradition maçonnique où chaque pierre posée est pensée dans une perspective de durabilité et de soutien au bien commun. Il s’agit d’un processus évolutif qui prend en compte les leçons du passé et anticipe les besoins du futur.

Dans cette vision, la ville n’est pas simplement un produit de son époque, mais un organisme vivant qui se transforme au fil des siècles. Cette transformation doit se faire de manière réfléchie, en respectant les cycles naturels et sociaux. La planification urbaine, bien que nécessaire, doit laisser de la place à l’évolution spontanée et aux adaptations que les habitant.es apportent par leurs usages et leur créativité.

Ordo ab Chao

Ainsi, les conférenciers ont observé l’existence d’un balancier constant entre la planification et le développement organique spontané. Nicolas Balmy a expliqué que la ville, lorsqu’elle est planifiée dans les moindres détails, peut perdre son dynamisme et sa capacité à répondre aux besoins des habitants. À l’inverse, une ville qui se développe sans aucune organisation peut sombrer dans le chaos. L’équilibre réside dans une coexistence entre ces deux pôles pour tendre vers ce mantra : Ordo ab Chao.

Ce balancier est également visible dans l’histoire urbaine, comme l’a rappelé Xavier Malverti. Il a illustré ce phénomène à travers des exemples de villes médiévales, où des développements spontanés ont été suivis de grandes périodes de planification structurée. Ces phases alternées de croissance organique et de régulation permettent à la ville de rester un espace vivant, capable d’intégrer à la fois des innovations architecturales et des usages quotidiens diversifiés.

Xavier Malverti a insisté sur l’idée qu’une ville est en permanence un bricolage d’éléments disparates, où le chaos apparent peut parfois engendrer un ordre inattendu. Il a donné l’exemple des bidonvilles qui, laissés à eux-mêmes, peuvent se transformer en véritables villes à part entière, pour peu que quelques infrastructures de base soient mises en place. Ce processus montre que l’ordre peut émerger sans qu’une autorité centrale ne doive tout réguler.

Cette vision rejoint l’idée que la ville est avant tout une construction collective. Chacun y apporte sa contribution, que ce soit par la manière dont il utilise les espaces ou par les interactions qu’il crée avec les autres habitant.es. En ce sens, la ville n’a pas besoin d’une organisation rigide pour fonctionner. Elle doit plutôt permettre à ses habitants d’agir librement, de se réapproprier l’espace public, et de participer activement à la construction de leur environnement.

Le sens perdu de l’espace public

L’un des concepts les plus importants évoqués durant la conférence concerne la relation entre le bâti et le vide dans la ville. Pour Balmy, « le bâti génère du vide, et ce vide, c’est l’espace public ». Ce vide, loin d’être un simple espace interstitiel, est le cœur de la ville. C’est là que se tissent les relations sociales, que se déploient les échanges économiques et culturels, et que se vit la citoyenneté. Il a souligné que l’espace public est essentiel à la liberté, à l’égalité et à la fraternité : ces valeurs fondatrices doivent trouver leur expression dans des lieux ouverts, partagés par toutes et tous.

Cependant, dans la ville contemporaine, cet espace public semble avoir perdu son sens. Souvent accaparé par les voitures, les flux marchands ou des intérêts privés, il n’est plus le lieu de rencontre, de débat et de solidarité qu’il devrait être. Selon les intervenants, la ville d’aujourd’hui a parfois oublié le rôle fondamental de ses espaces publics. Ces lieux ne devraient pas être perçus comme de simples passages fonctionnels, mais comme le ferment de la liberté, de l’égalité et de la fraternité. C’est dans ces espaces que se créent les conditions d’une ville inclusive, où chaque habitant.e peut trouver sa place.

Dense mais durable et désirable

La conférence s’est conclue sur un appel à réenchanter l’espace public. Pour cela, il est nécessaire de repenser la ville, non pas uniquement comme un ensemble de bâtiments, mais comme un organisme vivant, en perpétuelle évolution, où le dialogue entre planification et développement spontané permet à chacun de trouver sa place.

Ce dialogue est au cœur de la démarche maçonnique, qui prône la liberté d’agir, l’égalité des acteurs, et la fraternité dans l’action collective. La ville, dans cette perspective, n’est pas seulement un lieu de vie, mais un espace symbolique où s’incarnent les idéaux humanistes qui traversent l’histoire.

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Ce rendez-vous propose aux Loir-et-Chériens une immersion dans l’univers de la création digitale, avec un programme riche conçu pour tous les âges. Le festival s’intègre dans un programme annuel d’activités proposées par les bibliothèques, notamment grâce à BibLab, le fablab itinérant de la Médiathèque départementale.

Fasto, l’artiste de renom spécialisé en light painting, prend une place centrale dans cette édition, en offrant des ateliers participatifs et en clôturant le festival par un spectacle unique qui mélange conte et lumière.

L’initiative de Média’Tech ne se limite pas à la simple présentation d’œuvres numériques ; elle vise à démystifier la création et à montrer qu’elle est accessible à toutes et tous, à travers une diversité de formes et de pratiques. En mettant l’accent sur la coopération et l’expérimentation, le festival aspire à insuffler un esprit de créativité partagée et à renforcer la connexion entre l’art, la technologie et la communauté.

L’inauguration de Média’tech se tiendra à la médiathèque de Droué le mercredi 7 février à 18h, avec un événement préliminaire de création d’une fresque collective dirigée par Fasto. Le festival se clôturera le samedi 2 mars à la médiathèque de Fréteval, où Fasto présentera un spectacle unique combinant conte et light painting, ainsi que les œuvres créées lors des ateliers du festival.

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Un rêve de propriété tenace mais compliqué

Un solide 69% envisage de devenir propriétaires de son prochain logement​​. Cependant, la réalité est complexe : 59% admettent que le manque de moyens financiers est un obstacle majeur à l’accession à la propriété, et 23% citent une situation professionnelle instable comme un frein​​.

Déménagement et aspirations : un pays en mouvement

Un intéressant 18% des Français ont déménagé au cours des 18 derniers mois, les jeunes de 18-34 ans étant les plus mobiles (41%). Par ailleurs, 47% des Français ont un projet de déménagement, dont une partie significative envisage ce changement dans un délai de six mois à un an​​. En région Centre-Val de Loire, c’est 50%. Les franciliens ont à 62% des envies de bougeotte.

Le financement, un casse-tête croissant

Le financement reste une préoccupation majeure : 63% des futurs propriétaires prévoient de souscrire un prêt immobilier, tandis que 37% comptent utiliser leurs propres fonds​​. En outre, 72% des répondants jugent difficile de trouver un bien immobilier correspondant à leurs critères en raison de facteurs tels que l’inflation et la hausse des taux d’intérêt​​.

Performance énergétique : un critère essentiel

La performance énergétique est devenue un critère clé dans le choix d’un logement, avec 35% des personnes interrogées aspirant à un logement plus économe en énergie​​. Cependant, 46% des personnes de 55 ans et plus indiquent qu’ils ne prévoient pas de réaliser de travaux d’amélioration énergétique, principalement en raison de contraintes financières et administratives​​.

Perception de l’immobilier : investissement ou fardeau ?

Le marché immobilier est toujours considéré comme un bon investissement par une large majorité (88%). Néanmoins, être locataire est perçu comme une situation subie pour 54% des locataires, reflétant un sentiment d’insatisfaction ou d’impuissance face au marché immobilier actuel​​.

Vers un habitat connecté et flexible

Enfin, l’ère du numérique influence aussi l’habitat : 74% des Français estiment important d’avoir un logement bien connecté, particulièrement pour les loisirs​​. Cette tendance souligne l’évolution des attentes en termes de confort et de technologie dans le logement.

Entre le désir de propriété, les contraintes financières et l’évolution des standards de vie, le parcours immobilier en France continue de se transformer.

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Un message clé est passé : le Loir-et-Cher se veut une terre d’accueil pour celles et ceux qui aspirent à travailler tout en ayant un meilleur équilibre de vie. Ce message résonne particulièrement bien auprès de celles et ceux qui, après la crise sanitaire, ont cherché un nouveau départ. Et « l’agence d’attractivité est la pierre angulaire de cette vision, » souligne Karine Gourault. Depuis sa création il y a trois ans, l’agence a su devenir un acteur incontournable de l’accueil et de l’accompagnement des nouveaux arrivants. « Nous avons mis en place des dispositifs concrets comme le ‘Job Conjoint’ pour faciliter l’intégration professionnelle des partenaires des résidents, et ainsi participer activement à l’installation de 250 familles dans notre belle région, » précise-t-elle. « Ici, le temps se vit autrement. Les distances se raccourcissent, favorisant les liens communautaires et la vie de famille. »

Outre le cadre familial, le Loir-et-Cher s’affiche comme un écosystème propice au renouveau entrepreneurial. « Nous mettons également l’accent sur les opportunités de reprise d’activités telles que le commerce, l’artisanat et les exploitations agricoles, » explique Karine Gourault. Elle ajoute que ce dynamisme entrepreneurial « correspond à la quête de sens et d’équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie. »

La vie associative, le sport, la culture, l’environnement préservé, l’absence de pollution, le patrimoine, le paysage, et la simplicité de la vie quotidienne sont autant d’atouts mis en avant par la directrice. « Nous n’avons pas les problèmes de circulation typiques des grandes villes; la vie est plus simple ici, tout est accessible rapidement. » Y compris le logement. « L’immobilier est très attractif avec un prix moyen de 1800€ le mètre carré pour une maison » explique-t-elle.

Pour conclure, Karine Gourault met l’accent sur l’objectif à long terme: « Notre objectif est de rendre notre département non seulement désirable mais aussi de transformer cet intérêt en réalité tangible. »

*À propos de Be LC Agence d’Attractivité de Loir-et-Cher: Fondée il y a trois ans, l’agence vise à promouvoir et développer l’attractivité du département du Loir-et-Cher à travers diverses actions et services d’accueil des nouveaux résidents et d’accompagnement des projets d’installation et de développement.

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Augmentation du montant et élargissement de la cible

Le PTZ, initialement prévu pour être supprimé en 2024, sera non seulement maintenu, mais également renforcé. Le montant maximal de ce prêt passera de 80.000 à 100.000 euros. De plus, la proportion qu’il peut représenter dans un crédit bancaire sera augmentée de 40% à 50% pour les ménages modestes.

La bonne nouvelle ne s’arrête pas là pour les ménages. Les classes moyennes, spécifiquement ceux ayant des revenus entre 2.500 et 4.000 euros, qui étaient auparavant inéligibles, pourront désormais bénéficier du PTZ. Cela équivaut à une augmentation de six millions de personnes éligibles, a souligné M. Le Maire.

Le PTZ sera désormais accessible dans 210 villes supplémentaires, ciblant principalement les régions où le logement est le plus problématique.

Un engagement des banques sollicité

Bruno Le Maire a également appelé les banques à contribuer à cet effort. Il a encouragé les établissements bancaires à offrir aux ménages un prêt sans intérêt équivalent à celui de l’État. Dans cette dynamique, le Crédit agricole a déjà confirmé son soutien à cette initiative.

Perspectives d’avenir

Avec ces changements, Bercy espère relancer le marché immobilier, qui a vu une chute drastique de ses crédits, passant de 20 milliards d’euros mensuels à 10 milliards. En simplifiant les règles d’octroi du crédit et en renforçant le PTZ, l’objectif est clair : faciliter l’accès à la propriété pour le plus grand nombre.

Alors que certaines voix s’interrogent sur l’impact de ces mesures sur les prix immobiliers, Bercy se veut rassurant, évoquant une intervention « chirurgicale » qui n’aurait qu’un effet « mineur » sur la dynamique des prix. L’avenir dira si ces initiatives suffiront à redynamiser un marché immobilier fortement touché par la crise économique et l’augmentation des taux d’intérêt.

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Chaque jour de cette semaine, Etienne Panchout, président du groupe centriste Libre(s) et Blésois.es : « Blois d’abord ! », aborde une thématique locale. Ce mercredi, c’est sur le projet du Carré Saint-Vincent qu’il s’oppose à la majorité municipale. Voici quelques extraits :

« Le carré Saint-Vincent, l’idée voire l’idéologie développée, c’est de dire qu’on va créer des cellules commerciales qu’on n’a pas encore en cœur de ville, de taille différente. Cela pour stimuler le cœur de ville et le concurrencer. Donc pour créer une émulation, explique Etienne Panchout. Mais c’est une politique des années 80 ! On est en 2023 ! […] En fait il faut donner une identité. Et puis les gens viendront à Blois pour l’art, l’histoire et la culture, parce que c’est ça la ville de Blois. C’est comme ça qu’il faut fonctionner. Partout où ce genre de projet commercial a été fait, comme à Bourges, c’est complètement vide. Il y a un jusqu’au boutisme de la majorité dans cette affaire. Ils sont même prêts à engager les finances de la ville.« 

Le centriste affirme que l’opposition a été force de propositions : « On avait proposé beaucoup de choses, de faire une zone verte, de faire du stationnement pour justement libérer un peu le centre-ville, libérer peut-être aussi les quais. On est quand même une ville qui donne sur la Loire et la place belle en bord de Loire est faite aux voitures, c’est quand même hallucinant. […] Ils sont où les écolos ? Enfin, cette majorité là, elle n’est pas écolo. Et elle a tellement envie que ça marche, que ce ne soit pas un fiasco, que tous les choix stratégiques sont faits pour que le Carré Saint-Vincent fonctionne. On ne construit pas la ville avec un centre commercial qui n’a pas de sens ! Évidemment, si ça sort de terre, vu les investissements, je serai le premier à dire qu’il faut que cela fonctionne… Mais tant qu’on peut encore dire stop, on arrête ce projet. Il faut l’arrêter. Il y a une opposition, même au sein de la majorité. Ce projet est selon moi révélateur de l’entêtement et de la fin de règne. Parce que on parle bien de règne. »

>> La suite et l’intégralité des propos sur le Carré Saint-Vincent d’Etienne Panchout sont à écouter dans la vidéo ci-dessus.

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